Loi Pinel 2018: Réduction des impôts

La Loi sur les lignes de paiement vous permet d'utiliser une déduction fiscale si vous investissez dans de nouvelles maisons. Pré-requis pour la déduction fiscale de l'installation Pinel, qui a remplacé le mode Duflot.

Plan écumant pour les maisons affectées

Logement lié auquel un contribuable a créé ou achète un nouveau ou dans le futur jusqu'au 31 décembre 2021

Date - la date de dépôt d'une demande de véritable acte ou permis de construire. La conception doit être achevée dans les trente mois après la permission ou l'ouverture du site Web ou la date du document authentique lors de l'achat de Vef.

Aussi concernés :

• le logement, qui fait l'objet d'ouvrages contribuant à la construction ou à la fourniture d'un nouveau bâtiment en valeur de la TVA
• logements qui ne répondent pas aux exigences de 1989. 6 juillet La loi soumise à la réhabilitation, définie par le décret, est une exigence de décence, qui permet aux maisons d'obtenir des résultats techniques similaires à ceux des maisons neuves.
• logement, utilisé non à des fins résidentielles, mais transformé en logements.

Lorsque ce travail est effectué après l'achat des contribuables, il doit être complété au plus tard la deuxième année après le 31 décembre de l'acquisition. Une fois fait avant l'achat, le logement ne peut être utilisé ou accepté pour une raison quelconque jusqu'à la fin des travaux.

Ces numéros doivent respecter les normes énergétiques Duflot-Pinel.

Conditions

1. L'inscription doit se faire dans les zones A, Abis et B1 établies en 2014. Commande du 1er août Regardez Loi Duflot - Pinel
2. Dans les immeubles nouvellement construits comptant plus de cinq logements, la proportion de logements à Pinehill ne doit pas dépasser 80% du nombre total de logements. Cependant, cette condition commence en 2016. 1er janvier Supprimé.
3. L'appartement ne peut pas être séparé si le mari ne meurt pas.
4. Dans les 12 mois suivant la fin ou l'achat, l'unité doit être louée comme maison pendant une période minimale. Ce loyer couvre au moins neuf ans pour les achats ou installations complétés d'ici 2014. 1er septembre À compter de cette date, la période minimale sera réduite à six ans et pourra être prolongée pour chaque période de trois ans à 12 ans.
5. Au début, le locataire ne peut pas être un contribuable pour un ménage, un membre de la famille ou un descendant. Depuis le premier 2015, toutefois, le 1er janvier, le loyer est plus élevé ou plus bas.
6. Au moment de la signature du loyer, le locataire et les fonds ne doivent pas dépasser les limites fixées par le décret. Regardez les revêtements de sol et de vie Duflot-Pinel Duflot-Pinel

Réduction de la dette fiscale La déduction fiscale est de 18% du coût du logement (29% pour les logements achetés à l'étranger), jusqu'à 300 000 euros dans la même année fiscale.

Ce pourcentage est respectivement de 12% et de 21% pour les engagements de location au cours des six et douze années.

Ces coûts sont comptabilisés, sans dépasser la limite fixée par la résolution par mètre carré: 5 500 euros.

Le régime Foam ne peut traiter que deux placements par l'intermédiaire d'une maison fiscale.

Le coût comprend les coûts de construction.

L'impôt est réduit uniformément sur la durée du bail (six, neuf ou douze ans). Il ne peut être transféré plus tard que lorsqu'il dépasse le montant payé par le contribuable.